国家住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹女士在2013年9月5日前往上海财经大学商学院EMBA，在上海财经大学369校区博思楼为上海财经大学EMBA同学们做了“房地产调控政策与市场展望”主题演讲。“房地产”这个永远能引起大家浓厚兴趣却难以摸透的话题，在秦虹老师的讲解下不再那么神秘。
本次演讲主要分为三部分，第一是房地产市场分析，对当前市场以及中长期市场的判断;第二是房地产的政策趋势，包括房地产税未来的趋向等;第三是企业对策，即当前的市场政策环境下，企业投资做如何选择。在现场提问环节，秦虹老师对同学们的提问作了详细解答。
秦虹认为，在今年甚至包括明年，出台的一系列有利于控制房价、控制投资和投机性需求影响房价上涨的政策措施，都不可能退出;而今年年初制定了房价控制目标、上半年房价上涨比较明显的城市，下半年地方政府可能出台更加严厉的调控政策。
就个人投资来说，秦虹认为房地产投资保值是有保障的。而关于房产税，秦虹则认为恐惧并没有必要，真正开房产税对市场影响不是很大，如果房产税真的涉及存量短时间是有影响的，但是很快过去这个影响又会走向一个正常波动。
秦虹，女，现任住房和城乡建设部政策研究中心主任，研究员，兼任中国社会科学院研究生院城乡建设经济系副主任、教授；享受国务院颁发政府特殊津贴的专家。国务院颁发政府特殊津贴的专家，自1988年起从事城市建设投融资、住房与房地产政策与理论研究工作。主持国家部委及地方有关科研项目40多项，及多项国际合作项目； 2008年赴美，在世界银行做访问学者；曾获国家“九五”科技攻关与国家重大科技产业工程项目科研突出成果奖和个人先进奖，2008、2010年华厦建设科技进步三等奖等。在城乡建设研究领域富有经验并具广泛影响。
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