房地产经济学在职研究生实验教学的内容选择

并非所有房地产经济学理论都适宜进行实验教学。首先，一些房地产经济学理论通俗易懂，理论讲解即可，不必开展实验教学，其次，一些理论对应的实验时间过长，实验教学的实验实施部分应控制在2个小时以内为宜，耗时过长的实验难以在房地产经济学在职研究生教学课堂内完成，不宜开展实验教学。

第一是针对上地市场内容，实施上地拍卖实验。在实验室中进行上地的虚拟拍卖，根据现实上地使用权拍卖过程，设计上地拍卖机制，构建上地拍卖的实验市场，让房地产经济学在职研究生以开发商的角色参与上地拍卖，体会上地供给与需求的特点，学习地价与地租的关系等内容。

第二是针对住房市场内容，实施住房租买选择实验。根据现实住房市场的买卖与出租过程设计住房交易机制，在实验室中构造住房实验市场，让房地产经济学在职研究生分别以住房的买方和承租方的角色参与实验，体会租买选择的决策过程，学习房价与租金的关系等内容。

第三是针对住房市场内容，实施住房泡沫实验。在实验住房市场中，让房地产经济学在职研究生以住房买方、卖方、中介等角色参与住房交易，通过调整实验市场上的信息披露方式、货币供应总量、住房供需关系等，来观察在不同环境下住房泡沫的生产过程，体会泡沫生产机理和影响因素。